許多房地產(chǎn)企業(yè)都是“先有兒子，后有老子”。原來只做一個(gè)項(xiàng)目，成立一個(gè)項(xiàng)目公司；后來東做一個(gè)、西做一個(gè)，形成了一個(gè)個(gè)項(xiàng)目公司?，F(xiàn)在企業(yè)要成立一個(gè)總部，把過去各項(xiàng)目公司只屬老板一人管理的權(quán)力，分給總部負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、采購(gòu)、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、人事的副總管理，由一個(gè)“婆婆”總管，變成多個(gè)“婆婆”分管。
授權(quán)以后，權(quán)力中心由一個(gè)變?yōu)槎鄠€(gè)，企業(yè)必然面臨多個(gè)權(quán)力中心之間如何協(xié)作、公司總部與項(xiàng)目公司職權(quán)如何劃分的問題。被管的項(xiàng)目總經(jīng)理就有了質(zhì)疑：總部成立時(shí)間比項(xiàng)目公司晚得多，新來的副總憑什么管他們？在中小企業(yè)，員工在忠于老板還是忠于自己的頂頭上司之間，往往只能作非此即彼的選擇。所以，過一段時(shí)間以后，企業(yè)又到了大老板與二老板博弈的時(shí)候。
在老板和職業(yè)經(jīng)理人之間，人們有種慣性思維，總覺得職業(yè)經(jīng)理人處于弱勢(shì)，老板是強(qiáng)勢(shì)的，大多數(shù)情況下都是老板一人拍板，大家點(diǎn)頭而已，但這只是表象。老板一人拍板的背后，不單單意味著他是老板，有權(quán)這么做，還隱含著另外一種情況：他不這么做的話，別人就可能去拍板，甚至用權(quán)力凌駕于老板之上。
這聽起來似乎不可理解，但現(xiàn)實(shí)就是如此。當(dāng)項(xiàng)目總經(jīng)理的權(quán)力被總部越收越緊時(shí)，各地的項(xiàng)目總經(jīng)理就會(huì)聯(lián)合起來反抗總部的領(lǐng)導(dǎo)，抓住總部副總、職能部門“瞎指揮”的證據(jù)，向老板告“御狀”。他們對(duì)總部推行各項(xiàng)改革措施采取陽奉陰違、各取所需的手段：有利的就執(zhí)行，不利的就不執(zhí)行。逼得緊了，就以各種借口停工相威逼，甚至扔下項(xiàng)目不管，請(qǐng)假回家養(yǎng)病，看老板怎樣來收拾這個(gè)殘局。
當(dāng)老板痛下決心，一定要改變這種各自為政、不聽命令、效率低下、新人難進(jìn)或不能久留的“權(quán)力割據(jù)”局面時(shí)，他必須為此做好付出慘痛代價(jià)的準(zhǔn)備。老板可以采用的方式有兩種：一種是顯性的，一種是隱性的。
顯性的處理方式矛盾暴露尖銳，處理手段激烈、公開。如老板受不了被二老板們脅迫的氣，不顧后果地把那些握有實(shí)權(quán)的項(xiàng)目總經(jīng)理趕走——不管被他們帶走多少人，不管工程進(jìn)度怎么受阻，也不管他們臨走前會(huì)在施工管理過程中埋下多少“定時(shí)炸彈”!
眾所周知，金地集團(tuán)處理老板和職業(yè)經(jīng)理人矛盾的事件是典型的顯性方式。2010年6月，金地集團(tuán)對(duì)上海公司的削藩引起嘩變，導(dǎo)致高管創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)一人被趕走，一人被擠走，一人被氣走。此事件引起了全國(guó)媒體的廣泛關(guān)注，集中體現(xiàn)了集團(tuán)總部與下屬公司之間的權(quán)力之爭(zhēng)。
這件事的導(dǎo)火索是上海公司在用完當(dāng)年的投資額度、集團(tuán)不同意競(jìng)標(biāo)寧波象山項(xiàng)目的情況下，上海公司負(fù)責(zé)人組織和發(fā)動(dòng)金地上海公司的100多名員工，通過信托計(jì)劃集資買下了這塊地。上海公司負(fù)責(zé)人擅自做主，嚴(yán)重挑戰(zhàn)了集團(tuán)總部的權(quán)威，同時(shí)也違反了有關(guān)公司高管不能進(jìn)行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)定。
“董事長(zhǎng)凌克當(dāng)時(shí)很激動(dòng)，喊著趙XX必須馬上辭職?！币幻咏聲?huì)的人士透露，凌克甚至表示，如果趙XX不辭職，此事將移交司法部門。
急忙趕至現(xiàn)場(chǎng)的趙XX不服，認(rèn)為自己并無大錯(cuò)，即使有不合規(guī)的地方，“糾正一下就行了”。但除了趙XX本人、張XX和王XX三人反對(duì)辭職之外，其他多數(shù)董事選擇支持凌克。
這次董事會(huì)，從早上10點(diǎn)一直開到下午3點(diǎn)，整整4個(gè)小時(shí)，吵得不可開交，“大家把臉皮都撕下來了，什么話都說了，非常直白和傷感情”。
最終結(jié)果，監(jiān)事長(zhǎng)王XX在三天后憤然離職。一個(gè)星期后，趙XX被催著遞交了辭職信，趙的支持者張XX也心灰意冷掛冠而去。這成為金地成立以來最劇烈的人事變動(dòng)。業(yè)內(nèi)不少人士為金地和趙、張二人感到惋惜，但更多房企高管認(rèn)為趙設(shè)置賬外賬的悍然舉動(dòng)，于情于法都已經(jīng)超出了集團(tuán)所能容忍的極限。北京一位房企董事長(zhǎng)的觀點(diǎn)很具代表性：“即便現(xiàn)在動(dòng)刀要流血，也不能讓他變成癌細(xì)胞?！?/p>
“今后要建立職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)，不能樹職業(yè)經(jīng)理人為個(gè)人老板。職業(yè)經(jīng)理人也不要越權(quán)，把自己視作公司的老板?！痹诮邮堋兜禺a(chǎn)》記者采訪時(shí)，凌克已經(jīng)不愿觸及逐漸消散的人事紛擾，只是發(fā)出了意味深長(zhǎng)的感慨。